にらいかないアセッツコンサルティング株式会社

にらいかないの「 鑑定評価・コンサルティング案件実績
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鑑定評価・コンサルティング案件実績

公的評価

・地価公示・・・実施地域:東京都、千葉県、沖縄県(離島含む)

・都道府県地価調査・・・実施地域:東京都、千葉県、沖縄県(離島含む)

・相続税路線価評価・・・実施地域:沖縄県那覇市、与那原町ほか

・固定資産税評価・・・実施地域:千葉県、沖縄県那覇市、豊見城市、久米島町、渡嘉敷村ほか

 

【 国土交通省 地価公示     沖縄県代表幹事 】

【 沖縄県 地価調査     沖縄県代表幹事 】

 

不動産鑑定評価

多数実施しているので以下に実施業務の一部をご紹介いたします。いずれも実施地域は東京都区部、千葉県及び沖縄県各地です。

・更地評価(限定価格含む、多数)
・自社ビル等の自用の建物及びその敷地の評価(多数)
・賃貸事務所ビルや店舗ビル等の貸家及びその敷地の評価(多数)
・分譲マンションの評価(1戸のものから百戸程度のものまで各種評価いたしました)
・家賃評価(公団等の賃貸マンション家賃、事務所や店舗の家賃(新規家賃・継続家賃)、データーセンターやマシンルーム等の特殊物件の家賃、大規模商業施設や銀行店舗等の家賃評価等)
・地代評価(軍用地、定期借地権設定時の地代(新規地代)、大規模商業施設の地代評価(新規地代、継続地代)、資材置き場等のヤード使用における使用料調査、国有財産の貸出にともなう地代評価等)
・不動産証券化案件(DCF法適用案件、大規模マンション、大規模事務所ビル、大規模商業施設、開発型証券化等)
・特殊物件の鑑定評価(国際的に有名なコンサートホールの評価、病院、専門学校、パチンコ店、宿泊特化型のビジネスホテルやリゾートホテル等の各種ホテル、ゴルフ場、大規模ショッピングセンター、ロードサイド店舗等)
・底地、借地権付建物、借地権や地上権(地下鉄やガス管等の敷接地における区分地上権の評価を含む)の評価

・CRE戦略の対象となる不動産の鑑定評価

不動産コンサルティング案件

多数実施しているので以下に実施業務の一部をご紹介いたします。コンサルティングの実施地域は主として東京都が中心でしたが、他県の案件も数多くあります。

・大規模再開発コンサルティング
・再開発における従前従後の評価業務
・マンションや店舗付賃貸ビルを想定した場合の地価負担力調査
・リニューアルの内容に応じたリニューアル後の賃料水準調査
・墓地・霊園の永代使用料調査
・ビル取り壊しに伴う借家人に支払うべき立退料に関する調査
・道路の価格調査
・返還予定駐留軍用地に係る計画的用地確保のための基礎調査
・共同ビルの階層別位置別効用比の調査業務
・事業費原価に基づく床価格の査定業務及び地価配分比の査定業務
・時価に基づく床価格の検討・評価業務

・不動産投資採算分析レポートの作成

・CRE戦略に基づく相続税対策コンサルティング

その他

 

・地元企業や地権者会における不動産担当顧問(再開発アドバイザー、不動産有効活用アドバイザー等)
・各種不動産セミナー開催、講師派遣

 

こんな時に不動産鑑定が役立ちます!

不動産鑑定ってどんなときに役に立つの?そんな疑問にお答えします!

不動産鑑定士になるまで

不動産鑑定士になるまでの流れをご説明しています。

不動産評価等実績

今まで行ってきた不動産評価などの実績をまとめてご紹介しています。

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