最近、相談が多いのが借地や借家です。

地代については非常に安いところが多く、どうしたら地代を上げることができるか苦慮している土地オーナーからの相談をよく受けています。

特に借地人がオジィやオバァだったりすると、年金でギリギリで暮らしているため、とても地代増額に応えることはできません。

建物もぼろぼろだったりします。

どちらにとっても不幸な出来事となります。

家賃については、高い安いでトラブルとなることよりは、立ち退きでトラブルとなることが多いですね。

建物が古いため、建て替えたいが出て行ってくれないという相談の割合が最も多いです。

立ち退いてもらうためには、いろいろな配慮が必要になります。

道路拡幅の用地買収による補償とはちがって、手厚い配慮をしてあげないといけないのですが、

これがなかなか。。。

不動産に関して、調停や訴訟になることが多いのもこの借地や借家に係る問題です。

一度は専門家に相談すべきでしょうね。